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外壁のひび割れを症状ごとに補修費用を解説!

塗装豆知識

2021.08.24 (Tue) 更新

目次

 

1.あなたの家のひび割れはどんな症状?

2.ひび割れの症状にかかる外壁補修費用は?

まとめ

1.あなたの家のひび割れはどんな症状?

 

外壁のひび割れは微細な割れから建物に影響がある割れまで様々です。ひび割れの種類によって修繕方法は違います。ひび割れの種類に関してはこちらの記事を参照にしてください。

1-1.ヘアクラック

 

細いクラックで、クラック幅0.3mm以下、深さ4mm以下の微細なひび割れを指します。

1-2.構造クラック

 

クラックの幅が0.3mm以上、深さ5mm以上のものを指します。

1-3.乾燥クラック

 

クラック幅が狭く、外壁が汚れていると発見できないほどの小さなひび割れです。

1-4.縁切れクラック

 

モルタルのような湿式工法の外壁によく起こるひび割れです。

2.ひび割れの症状にかかる外壁補修費用は? 

 

2-1.症状ごとの修理費用とは?

 

ひび割れの症状ごとでもちろん補修方法と補修費用も変わってきます。

ヘアクラック・乾燥クラック

 

ヘアクラックと乾燥クラックは基本的には早急な補修は必要ありません。しかし、どうしても気になるという方もいらっしゃると思います。クラックを補修する場合は、チョーク式被覆補修・スプレー式被覆補修を行います。

チョーク式はセメントチョークをクラックに塗り込む方法で、スプレー式はセメントをヘアクラックに塗布する方法です。幅が0.3mm以下のクラックは業者に依頼することなくご自身でDIYによる応急処置を済ませることも可能です。

チョーク式の補修セットは約2,300円ほどです。

スプレー式の補修セットは約3,000円ほどです。

構造クラック

 

構造クラックは早急な補修が必要であり、シーリング材をクラック箇所に充填する増し打ちという方法、若しくは既存のシーリング材を取り除いて新しいシーリングを充填する打ち替えを行います。増し打ちの費用は500~1,000円/mとなります。打ち替えの費用は700~1,200円/mとなります。

また、クラックの幅が大きい場合はVカット工法を行います。これは専用の機械でクラックにV字の溝を掘り、シーリングを充填する方法になります。Vカット工法の費用は約5,000円/㎡程となります。

縁切れクラック

 

縁切れクラックはクラックの幅が大きいようであれば早急な補修が必要となります。シーリング材をクラック箇所に充填する増し打ちという方法、若しくは既存のシーリング材を取り除いて新しいシーリングを充填する打ち替えを行います。増し打ちの費用は500~1,000円/mとなります。打ち替えの費用は700~1,200円/mとなります。

内容

クラック種類

補修方法

費用

塗装費用

(30坪/工事費込み)

DIY

ヘアクラック

乾燥クラック

チョーク式被覆補修

スプレー式被覆補修

1セット約2,300円

1セット約3,000円

約90万円~100万円

外壁塗装業者

構造クラック

シーリング増し打ち

シーリング打ち替え

500~1,200円/m

約90万円~100万円

Vカット工法

約5,000円/㎡

約100万円~120万円

縁切れクラック

シーリング増し打ち

シーリング打ち替え

500~1,200円/m

約90万円~100万円

クラック箇所が2階などの足場を建てる必要がある場合は足場代も別途必要となります。足場の費用は600~900円/㎡となります。

2-2.坪数別のひび割れ塗装費用

 

ひび割れが気になり、外壁全体を塗装により補修する場合の費用は一般的には下記の表の金額になります。(シリコン塗料の場合)

 

坪数

塗装面積

費用相場(工事費込み)

20坪

79.2㎡

約60万円

30坪

118.8㎡

約80万円

40坪

158.4㎡

約100万円

50坪

198㎡

約120万円

60坪

237.6㎡

約140万円

70坪

277.2㎡

約160万円

80坪

316.8㎡

約180万円

※上記の金額は付帯部塗装(軒天や雨樋など)の面積や長さの違いによって上下します。

2-3.一般的な住宅(30坪)における外壁塗装の内訳項目は?

 

一般的な30坪の一戸建ての場合の内訳は下記の表の金額になります。(シリコン塗料)

内訳

面積

単価

金額

外壁塗装

118.8㎡

2,300~3,000円/㎡

273,240~356,400円

高圧洗浄

118.8㎡

150~300円/㎡

17,820~35,640円

養生

118.8㎡

150~300円/㎡

17,820~35,640円

軒天

900~1,500円/㎡

破風・鼻隠し

500~900円/m

雨戸・戸袋

1,500~2,000円/枚

シャッターボックス

1,500~2,000円/個

出窓・庇

1,500~2,000円/個

500~900円/m

水切り

600~1,000円/m

コーキング打替え

700~1,200円/m

コーキング増し打ち

500~1,000円/m

足場

118.8㎡

600~900円/㎡

71.280~106,920円 

まとめ

 

外壁のひび割れ・クラックはDIYにより補修できるものと業者に依頼する必要があるものがあります。クラックの幅が1mm以下のものであれば自分で補修することが可能と言われていますが、ひび割れは建物内部からの影響で発生することがあります。クラックを見つけた際、非常に細かいものであればDIYなどの応急処置で大丈夫ですが、幅が広いものを見つけた際は業者に見てもらい適切な処置方法を知ることが大切となります。

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