「外壁塗装のコーキング費用を把握したい」
「外壁を長く綺麗に保ちたい」
「コーキング部の補修はいつ行うべきなのか知りたい」

などなど、外壁に関してこんなお悩みありませんか？

この記事では、コーキング補修の費用や補修方法、補修のタイミングなどを稲沢で外壁塗装を行うフォーグッドが解説していきます。

すぐにでも直接ご相談されたい方は是非、簡単ライン登録よろしくお願いいたします。

 

コーキング補修にかかる費用相場は？

 

コーキング補修の相場は以下の通りになります。

補修には、「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

項目	費用
打ち替え	700~1,200円/m
増し打ち	500~1,000円/m
足場	約150,000~200,000円

補修費用は、補修方法によって以下の計算式で計算可能です。

• コーキング補修部分の長さ(m)　×　打ち替え費用（円）
• コーキング補修部分の長さ(m)　×　増し打ち費用（円）

 

コーキング補修する長さは、下記の２つの長さを調べることで、ご自宅のコーキングの長さを測ることが可能となります。

• 外壁材の継ぎ目の本数×1本あたりの長さ
• 窓、サッシ廻りの長さ

コーキングの補修は「打ち替え(打ち直し)」と「増し打ち」の2つ

 

コーキングの補修は、前述の通り「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

• 打ち替え：既存のコーキングを取り除いて、新しいコーキングを充填する方法。
• 増し打ち：既存のコーキングの上に新しいコーコングを重ねて打っていく方法。

劣化が激しいひび割れ・乖離・破断・欠落の症状がある場合は打ち替えで施工することをおすすめします。

また、外壁の冊子周りや軒や多少のひび割れ補修程度であれば基本的に増し打ちを行うことをおすすめします。

コーキング補修の「打ち替え」や「増し打ち」に関しては以下のブログで詳しく解説しています。

コーキング（シーリング）の補修方法

「打ち替え(打ち直し)」補修の費用例

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打ち替えに必要な費用は、一般的な2階建ての戸建ての場合(コーキングの長さが約180m)は、以下のようになります。

700円×180(m)＝126,000円　～　1,200円×180(m)=216,000円

さらに打ち替え費用にプラスで足場代の約150,000～200,000円がかかります。

よって、最終的な合計費用は276,000~416,000円となります。

打ち替え費用	126,000~216,000円
足場費用	150,000~200,000円
合計	276,000~416,000円

「増し打ち」補修の費用例

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増し打ちに必要な費用は、一般的な2階建ての戸建ての場合(コーキングの長さが約180m)は、以下のようになります。

500円 × 180(m) ＝ 90,000円　～　1,000円 × 180(m)＝ 180,000円

また、打ち替え同様にプラスで足場代の約150,000～200,000円がかかります。

よって、最終的な合計費用は約240,000~380,000円となります。

打ち替え費用	90,000~180,000円
足場費用	150,000~200,000円
合計	240,000~380,000円

外壁に使うコーキングの種類

 

コーキングには、シリコン系、変成シリコン系、ウレタン系、アクリル系などさまざまな種類があります。

種類の特徴を簡単にまとめると以下のようになります。

種類	特徴
シリコン系	・優れた耐久性と耐水性 ・価格も安い
変成シリコン系 フォーグッドおすすめ！	・重ねて塗装が可能なため外壁補修の際に最適。 ・価格が他に比べ少し高い
ウレタン系	・耐久性が高い ・紫外線に弱いため重ねて塗装が必要
アクリル系	・肉痩せしやすく耐久性に欠ける ・重ねて塗装可能

コーキング補修はDIYできる？

 

コーキングの補修はDIYで施工可能です。

しかし耐用年数が短かったり、工事を失敗して業者に依頼した場合、別途費用が掛かる可能性もあります。また、2階部分のコーキング補修をしようとする場合は脚立のみで行うと危険が伴います。

失敗や危険性を考慮すると業者に依頼することが最も安全かつ、最適です。

コーキングの補修は必要？

 

コーキングには外壁材のずれやひび割れを防ぐ効果があります。

また、ひび割れた箇所へ充填するなど、建物内部へ水が侵入しないようにする防水効果もあります。

そのような点から、劣化している場合、補修が必要です。

コーキングの寿命や耐用年数は？

 

コーキングの寿命は立地環境や使用されるコーキング材の種類によって変わりますが、一般的に使用されるもので大体5年から10年です。

コーキングは紫外線や建物の揺れ、外壁材が寒暖差による収縮と膨張を繰り返すことによりコーキングも同様に収縮と膨張を繰り返し弾力性が損なわれていきます。

弾力性が損なわれると、振動や経年劣化によりひび割れや剥がれ、破れが生じてきます。このような劣化が起きてしまうと水の侵入を簡単に許してしまうのです。

そのため、劣化症状が見られなくても補修を検討すると良いでしょう。

また、10年以内でコーキングの表面がひび割れしてきたり、コーキングの乖離を確認した場合はすぐに業者に連絡をして判断を仰ぐと良いでしょう。

劣化症状や補修をするタイミングについてはこちらの記事が参考になると思います。

ぜひ、チェックしてご自宅の状態と照らし合わせてみて下さい。

コーキング（シーリング）の劣化症状

コーキングの寿命に関して、劣化原因や対応方法などが詳しく載っている「外壁コーキングの寿命は何年？ひび割れなどの劣化原因や補修費用について解説」の記事を参考にしてみてください。

コーキングの劣化を放置しておくと

 

コーキングの劣化により、雨水などが内部へ侵入し、雨漏りが発生してしまいます。

雨漏りをしてしまうと、内部の木材などの構造体が腐食してしまい家の耐久性が落ちてしまいます。

結果として、家の寿命を縮めることとなるため、劣化の症状を見つけたらすぐに近隣の業者へ連絡しましょう。

まとめ

 

コーキングの補修方法には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があり、それぞれの費用は以下のようになります。

• 「打ち替え」の補修費用：700~1,200円/m
• 「増し打ち」の補修費用：500~1,000円/m

上記それぞれの方法で一般的な2階建ての戸建て住宅(コーキングの長さが約180m)を補修した場合の費用は以下です。

• 「打ち替え」の場合：276,000~416,000円
• 「増し打ち」の場合：240,000~380,000円

外壁のコーキングの劣化は放っておくと雨漏りや最終的には家の寿命が縮まることにつながるため、気づいたタイミングですぐに近隣の外壁塗装業者に相談をしてみて下さい。

稲沢市、清須市、一宮市などで外壁塗装をご検討中の方はお気軽にご連絡下さい。現場調査・見積りすべて無料で行っております。