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2021.06.25

外壁塗装の費用の相場は?坪数別の費用相場をお伝え!

外壁塗装をお考えになられて、やはり気になるのは金額ではないでしょうか。

この記事では一般的な戸建ての外壁塗装の費用相場、坪相場、費用内訳などをご紹介していきます。

外壁塗装の費用相場

 

外壁塗装の一般的な30坪の一戸建ての場合、費用相場(シリコン塗料)は約80~120万円になります。外壁塗装に屋根塗装をプラスすると、費用相場は約100~140万円になります。

この費用にこれだけの幅があるのは、同じ30坪の家でも窓の大きさにより塗装面積に差があることや、軒天などの付帯部塗装の差によって生じます。

 

上記のお値段よりも、現在お持ちの見積もりが高いと感じた場合は当社にご相談ください。

 

 

外壁塗装の算出方法

外壁塗装の費用として大きく左右するのが外壁塗装の塗装面積です。この面積は、全体の外壁の面積から窓などの塗装しない面積を差し引いたものになります。

外壁塗装をこれから考えられている方、既に見積りをもらっている方も費用の判断が付かない場合は以下の計算式に当てはめると外壁面積を出すことが出来ます。

1坪=約3.3㎡

係数1.2~1.7(家の形が正方形であれば1.2に近く、複雑な形であれば1.7に近いとされます。一般的なお家を考え、当社経験を含め係数1.5と計算致します。)

計算式

建坪 × 3.3㎡ × 係数1.5 = 外壁面積

例(30坪の戸建ての場合)

30坪 × 3.3㎡ × 1.5 = 148.5㎡

外壁塗装の坪数別価格表

坪数ごとの費用相場です。

坪数

塗装面積

費用相場

20坪

99㎡

約50~90万円

30坪

148㎡

約80~120万円

40坪

198㎡

約95~150万円

50坪

247㎡

約120~170万円

60坪

297㎡

約145~225万円

70坪

346㎡

約190~270万円

80坪

396㎡

約230~300万円

それぞれの坪数別の外壁塗装面積については以下のブログを参考にしてみてください。

20坪の外壁塗装の相場費用は?3階建ての場合も徹底解説

40坪の外壁塗装の相場費用は?塗料や外壁材別の費用相場も解説

50坪の外壁塗装の相場費用は?塗料や外壁材別の費用相場も解説

外壁塗装の費用内訳

 

外壁塗装の費用は、外壁だけではなく軒天などの付帯部分、外壁の目地などのコーキング、ベランダ防水、足場などもかかります。

一般的な30坪の一戸建ての場合(シリコン塗料)

内訳

面積

単価

金額

外壁塗装

148㎡

2,300~3,000円/㎡

340,400~444,000円

高圧洗浄

148㎡

150~300円/㎡

22,200~44,400円

養生

148㎡

150~300円/㎡

22,200~44,400円

軒天

20㎡

900~1,500円/㎡

18,000~30,000円

破風・鼻隠し

40m

500~900円/m

20,000~36,000円

雨戸・戸袋

10枚

1,500~2,000円/枚

15,000~20,000円

シャッターボックス

10個

1,500~2,000円/個

15,000~20,000円

出窓・庇

5個

1,500~2,000円/個

7,500~10,000円

46m

500~900円/m

23,000~41,400円

水切り

36m

600~1,000円/m

21,600~36,000円

コーキング打替え

120m

700~1,200円/m

84,000~144,000円

コーキング増し打ち

180m

500~1,000円/m

90,000~180,000円

足場

197㎡

600~900円/㎡

118,200~177,300円

合計

797,100~1,227,100円

 

このように、外壁塗装には塗料や足場だけではなく、さまざまな費用がかかります。

外壁塗装の見積書例

・高圧洗浄・・・高圧洗浄機で外壁の汚れを洗い落とす作業の事です。

・下塗り・・・プライマーを用いた外壁塗装の下塗り作業の事です。

・中塗り,上塗り・・・外壁塗装の上塗り作業です。中塗り+上塗り、若しくは、上塗り2回とも表されます。

・養生費・・・外壁塗装の際に窓などが汚れないようにする養生作業の事です。

これらの費用は[ ㎡ × 単価 ]で算出されます。

見積もり例

・付帯部分・・・軒天、樋、破風 鼻隠し、水切り、シャッターボックス、雨戸 戸袋、庇、出窓、幕板 などがあります。それぞれmもしくは㎡によって数量を算出し、金額を出していきます。

見積もり例
・シーリング打替え・・・古くなった既存のコーキングを全て撤去し、新しいコーキングを打っていく方法となります。

・シーリング増し打ち・・・既存のコーキングの上に新しいコーキングを打っていく方法となります。

これらは[ m × 単価 ]で算出されます。

・ベランダ防水・・・一般的なご自宅はFRP防水で、再度トップコートを塗っていきます。

見積もり例
・足場代・・・足場とメッシュを用いて、外壁塗装する際に必要な足場を設置・解体する費用となります。

これらの費用は[ ㎡ × 単価 ]で算出されます。

まとめ

 

一般的な30坪の一戸建ての場合、外壁塗装の費用の相場は約80~120万円となります。外壁の塗装面積や付帯部分、塗料の種類によっても金額が上下します。

相場の価格はあくまで参考とし、見積りを取った際に相場より高かった場合はなぜなのか、相場よりも安かった場合はなぜなのかの理由を聞き判断していくと良いでしょう。

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