一般的な40坪戸建て屋根塗装を行う場合34～49万円（足場代込み）くらいかかってきます。これに外壁塗装を追加すると75万～117万くらいプラスされます！

このブログでは、

• 塗料の種類による費用の違い
• 屋根塗装を依頼する際の5つポイント

など、40坪の屋根塗装費用について詳しく説明します。

以下のような方はぜひこのブログ記事を参考にしてみてください！

• 40坪の屋根塗装をすこしでもお値打ちにしたい！
• 塗装以外にかかってくるお金が知りたい！

また、すぐにでも屋根塗装について相談がしたい！という方はぜひ当社にご相談ください。

 

屋根塗装40坪相場

 

一般的な40坪戸建て屋根塗装を行う場合34～49万円（足場代込み）くらいかかってきます。

一般的な40坪戸建て屋根塗装(シリコン塗料)見積例

 

摘要	備考	数量	単価	金額
仮設足場	昇降階段 有無	288㎡	600~900円/㎡	172,800~259,200円
高圧洗浄		72㎡	150~300円/㎡	10,800~21,600円
屋根塗装	下塗り	72㎡	400~600円	28,800~43,200円
	中塗り	72㎡	800~1000円	57,600~72,000円
	上塗り	72㎡	800~1000円	57,600~72,000円
タスペーサー		72㎡	300~500円/㎡	21,600~36,000円
諸経費			必要な場合は一式記載はしない
合計				349,200円~504,000円

このように塗装費用以外にかかってくる費用があります。

足場費用について

屋根塗装や外壁塗装では必ず足場が必要になってきます。

 

坪数	足場設置面積	足場単価	費用
40坪	288㎡	600～900円/㎡	172,800～259,200円

この足場代が15～20万円がかかってくる為、屋根塗装と外壁塗装を一緒に行うと、足場代1回分を浮かせることができます。

塗料の費用について

塗り替え費用は塗料の種類により変わってきます。

アクリル塗料/ウレタン塗料は当社では耐久年数が低いため屋根には使用しません。グラフを見ての通り塗料の種類によってお値段は大きく変わります。安いものだと2,000円/㎡から高いものだと5,000円/㎡くらいの差があります。

 

 

塗料の種類	耐久性	単価（㎡）*３回塗りの合計
シリコン	10～15年	2,300～3,000円
ハイブリッド塗料 ※当社イチオシ	15～18年	2,300～3,700円
フッ素	15～18年	3,800～4,800円
無機塗料 ※当社イチオシ	20～25年	3,500～5,000円

耐久年数の高く、機能性の高い塗料ほどお値段は高くなり、艶の有無や油性水性などもあります。

屋根の塗料について詳しく知りたい方は以下のブログをお読みください。
屋根塗装の塗料の種類や価格、特徴について！塗料の選び方やよくある質問もご紹介

外壁塗装も行う場合の費用

屋根と一緒に外壁塗装をお考えの方、40坪の外壁塗装費用相場をご覧ください。

一般的な40坪の一戸建ての場合(シリコン塗料)

 

内訳	面積	単価	金額
外壁塗装	198㎡	2,300~3,000円/㎡	455,400～594,000円
高圧洗浄	198㎡	150～300円/㎡	29,700～59,400円
養生	198㎡	150～300円/㎡	29,700～59,400円
軒天	24㎡	900～1,500円/㎡	18,000～30,000円
破風・鼻隠し	48m	500～900円/m	24,000～43,200円
雨戸・戸袋	12枚	1,500～2,000円/枚	18,000～24,000円
シャッターボックス	12個	1,500～2,000円/個	18,000～24,000円
出窓・庇	6個	1,500～2,000円/個	9,000～12,000円
樋	57m	500～900円/m	28,500～51,300円
水切り	43m	600～1,000円/ｍ	25,800～43,000円
コーキング打替え	140m	700～1,200円/m	98,000～168,000円
コーキング増し打ち	210m	500～1,000円/m	105,000～210,000円
足場	288㎡	600～900円/㎡	210,000～315,000円
合計金額			967,800～1,489,300円

外壁塗装の費用は外壁だけではなく軒天などの付帯部分、外壁の目地などのコーキング、ベランダ防水、足場などもかかります。

40坪の屋根塗装費用を簡単に計算する方法

 

屋根の塗装費用の計算式は、

• 平面図や立面図や設計図を使って求める方法
• 勾配定規を使って求める方法
• 瓦の枚数を使って求める方法

などがあります。
今回は一番簡単な平図面を使って求める方法を説明します。

1階床面積×1.2~1.7(隅棟係数)＝屋根塗装面積
今回は通常の屋根と考え隅棟係数1.3で計算してます。
屋根の形がシンプルで、傾斜が少ないほど、屋根面積は小さくなり隅棟係数も小さく、反対に屋根の形状が複雑な場合や、傾斜が大きいほど、屋根面積は大きく隅棟係数も大きくなります。

費用を左右する3つのポイント

 

費用を左右する

• 屋根の劣化症状
• 火災保険の有無
• 足場代

などについて説明します。

屋根の劣化状態

屋根を塗装する際の劣化症状として、上の画像のような劣化症状が出ていたら要注意です。

1. 欠け
   ひび割れを放置していると、最終的には欠けに繋がります。
2. ひび割れ
   ひびが入り始める前に塗装を行って保護してあげることが大切となります。
3. 反り
   反りが重症化すると少しの力でも割れてしまう可能性があります。
4. 釘の浮き
   釘が浮いていると錆が発生し、水が溜まりやすくなります。
5. 色褪せ
   築5～7年程で新築時の塗膜の効果が切れてしまい、色褪せの症状が出てきます。
6. 苔の繁殖
   苔が繁殖すると屋根材を脆くしてしまいます。

下記の記事で劣化症状について詳しくしています。

屋根塗装の耐用年数（耐久年数）と塗替え時期の目安について

火災保険の有無

火災保険に加入している場合、自然災害や火災などで屋根が破損した場合保険適用されることがあります。経年劣化によって外壁材や屋根材にひび割れなどがあった場合は自然災害ではないため経年劣化によるものとして扱われてしまう可能性があります。

保険を申請して結果がでるまでは自然災害によるものとして扱われない為注意が必要です。

あとは行政が行っている地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度があります。この中には塗装も含まれておりますので、お住いの行政でも行っているのか一度確認することをおススメします。

地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト

足場代

屋根や外壁の塗装工事は、高所作業のため大前提として安全第一で仕事をしなくてはならない為、足場が必須になりますが、足場費用が通常より高くなる場合があります。

それは、

• ご自宅の屋根の勾配（傾き、傾斜）が急な場合

急こう配の屋根を修理する際、作業員の安全確保と工事品質保持を目的として屋根足場が必要になってきます。一般的に屋根の勾配が5.5寸～6寸以上の場合や、海沿いの住宅など強い風が吹きやすい地域でも設置されます。

㎡当たりの相場は600～950円と通常の足場とさほど変わりません。40坪住宅の場合、屋根の面積によりますが7万～11万くらい追加費用が必要になってきます。

• 3階建ての場合

 

 

坪数	足場設置面積	足場単価	費用
40坪	288㎡	600～900円/㎡	172,800～259,200円
40坪（３階建て）	320㎡		192,000～288,000円

3階建ての足場費用は2階建てと比較すると足場の設置のしやすさにもよりますが、約5～10万円程高くなります。

屋根塗装を依頼する際の5つポイント

 

屋根塗装や外壁塗装にはさまざまな業者が存在するため、どこに依頼したらいいかがわかりにくいです。
その際に、みるべきポイントとしては以下の5つです。

• 資格や許可証の有無
• 施工実績
• 保険や保証の有無
• 自社施工かどうか
• 見積書の質

それぞれの項目については、以下のブログで詳しく解説しています。気になった方はぜひご覧ください。

外壁塗装の業者選びで困っている方に読んでほしい！プロが業者選びの5つのポイントを解説

まとめ

 

一般的な40坪戸建て屋根塗装を行う場合34～49万円（足場代込み）くらいかかってきます。

これに外壁塗装を追加すると75～117万円くらいプラスされます！

3階建ての住宅や屋根の傾斜や強い場合は足場代が高くつく場合があります。安く済ませるためには火災保険の有無や外壁塗装も一緒に行うこと数年後の足場代17～25万円がお得になります。

こちらの記事を読み実際のご自身のお見積りがきになるかたは是非、当社にご相談下さい。

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